このページの情報は、外国人居住用財産の投資に関するものです。あなたが商業用不動産への投資に興味がある場合は、お問い合わせください。

オーストラリアの外国人投資制度は外国企業買収と買収法1975（FATAの）とオーストラリア政府の外国投資政策（ポリシー）によって管理されています。オーストラリア政府はオーストラリアへの海外投資を歓迎します。

政府は、オーストラリアの資産の外資政策を通じてコミュニティの懸念を認識してオーストラリアへの海外投資から生じる強い経済的利益に対して、これらの懸念のバランスをとるように努めています。外国投資審査委員会は、（FIRB）外国人と企業にオーストラリアの不動産の売却を規制するため1976年設立されました。 FIRBはオーストラリアでの直接的な投資取引に関する外国人の提案を調査します。それは物件を含み、これらの提案が政府指針に基づいて承認するに適合しているか政府に提案します。オーストラリア市民権またはオーストラリアの永住権を持っている人は自由に制限無くオーストラリア国内でのどんな物件を取得できます。特定の取得はFATAへの通知又は承認を必要としません。以下の情報は一般的なガイドラインとして2009年9月に更新されました。詳細については、詳細については外国投資審査委員会のウェブサイト www.firb.gov.au を参照して下さい。

外国人は彼らの提案した取得が免除されたものか決定され、疑わしい場合は法的助言を求めてください。

下記の場合、オーストラリアで居住用不動産を取得承認申請は必要ありません：

• あなたはオーストラリア市民で海外で生活している
• あなたの配偶者がオーストラリアの市民（永住者ではない）で共有借用者（共通借用者ではく）として両方の名前で住宅不動産を購入している
• あなたはニュージーランドの市民であり、あなたが居住用物件を購入している
• あなたは永住ビザを保持し、居住用不動産を購入している
• **一時的な居住者で以下の特定の居住用物件を購入してる：
  1. シングル ブロックの空地
  2. 新しい住宅
  3. 及び/又は基本的な居住場所として中古住宅を購入している（取り壊して建て直しすることも含みます）
  4. 外国人に住居を売る事が出来る事前承認を受けているデベロパーから新しい住居を購入している
• 年に４週間以上あなた（仲間も含め）に許可しないタイムシェア方法に興味がある。
• 総合観光リゾート（インテグレーテッド ツーリズム リゾート：ITR）内に住居用不動産を購入している。
• あなたはあなたの意志もしくは法の執行（離婚で遺産分割による裁判所命令や裁判所の調停ではなく双方の同意の元に財産を受け渡す）により興味を得ている
• あなたは政府（連邦政府、州、準州、地方）から物件を購入している。
  
  ** その人が　もしもオーストラリアに住んでいて、オーストラリアに12ヶ月以上続けて滞在出来る一時ビザを保持していれば一時的な住人です；もしくは永住を申請していて、申請が終了するまでオーストラリアに滞在出来るブリッジビザを持っているも住人です。