オーストラリアでの物件購入過程は一般的に安くて早いです。 州によって過程の詳細が異なることなる事もあり、弁護士も含めて事細かく過程を調べましょう。

不動産の買い手は州に支払う印紙税、不動産譲渡費用とその他法律にかかる費用、建物と害虫調査費用、評価レポート、資金的な状況に支払う費用がなどがかかってきます。 APIは不動産購入費用を試算し以下のことを提案します。

物件価格

買い手と売り手が同意した価格は、売買契約書に連盟で署名してあります。

借用費用

金融機関からお金を借りる際、買い手はローン確立費や担保保険（物件価値の決められた割合よりも借りる場合）のような費用に出くわす事がありがちです。

買い手は、進行中の費用と借りた金額の利息の予算が必要になります。 費用は金融機関で異なり、買い手は買い手のニーズにマッチしたものを当たる必要があります。 あなたの夢の家を探し始める前に事前承認を受けること（又は、少なくとも銀行があなたにいくら貸してくれるかと言う考えを持つこと）は良いことです。

印紙税

印紙税は特定の金融記録や効力又は法的譲渡の書類に賦課される税です。 州政府は物件を購入する際、買い手に印紙税を課します。 - 割合の幅は販売価格によってや買い手が物件に住む、又は投資用として貸し出すに係わらず異なります（1.25%から6.75%の範囲で）。 譲渡の種類によって、特定の権利と免除が利用できます。 あなたの弁護士は適切な金額で取得します。 買い手は弁護士に政府機関に支払う金額を支払います。

土地譲渡の登録料

この登録料は均一に賦課されるものもあれば、物件の価値次第で賦課額が変化するものもあります。 あなたが何をどこで購入したかによって0.01%から0.6%まで許容されます。

評価レポート

物件に関しての独立した評価レポートは物件の現在の市場価値を示しており買い手にとって助けになります。売り手は自ら買い手へこの評価レポートを取得します。

法的なコストとサーチ

APIは強く買い手に契約を結ぶ前に法的なアドバイスを求めるようお勧めします。 買い手が理解する必要がある重要な点はクーリングオフ期間の容認や延長の妥当性、そして、全ての書類等への理解を助けてくれる人を探すことです。 買い手は適切な書式と売買契約書にサインした後、特定の調査が必要であるとアドバイスされます。 これらの調査は物件の所有権を確認する所有権調査、物件の現存する構造の正当さに関する地方政府の建物のレポート、そして物件のゾーンニングにおいての地方政府物件関して何ら制限が指摘されてないか、物件の地役権においての負担の調査などが含まれます。

弁護士費用は交渉可能です。 2、3人の弁護士の費用を比べて見るのは賢明です。 あなたの法定代理人を選択する際には良い照会とこれまでの経験が重要です。

それぞれの州は法的手続き（弁護士か不動産譲渡取扱人、又はある場合はそれぞれの不動産譲渡取扱人が許されます）を引き受けてくれるレギュレーションがあります。予算は購入価格の0.5%と2%の間です。

建物と害虫検査報告

買い手はライセンスを受けた専門業者からの満足の行く建物と害虫検査報告を元に売買契約することが出来ます。

クーリングオフ規定契約の終了

買い手が規定されたクーリングオフ期間中に、販売の契約を終了する場合は、売り手に契約上の不動産価格の小さな割合を支払う必要があります。 バイヤーがクーリングオフ期間の規定を放棄することを選択した場合、彼らは任意のコストを負担しない結果、契約を終了することはできません。