この情報は居住用物件購入に関するものです。商業用物件に投資する目的であれば、弊社に連絡を下さい。

居住用不動産は商業用物件（オフィース、工場、倉庫、ホテル、レストラン、店舗）以外でオーストラリアの居住用の土地とハウジングを意味しています。そして、郊外（田舎）の物件（これは土地を意味しており、大きく第一次産業ビジネスに係わっている）も意味しています。

オーストラリア国民でないか永住権を持たない非居住者は外国人投資審査委員会（FIRB）により次の物件オプションの購入に制限が課せられています。:

• 空き地 – 特定条件の下にある
• 新規開発 – ユニット、タウンハウスもしくは家と土地のパッケージこれらの物件は建設前、建設中、もしくは居住用家屋が新しく建設されるに購入されるべきもので,1年以内で占有されている物は販売されません。
• 再開発のための既存の住居 – 特定条件に従う。
• リゾート内の居住不動産 - 政府により集積ツーリズムリゾートとして指定されたリゾートは特定条件に従います。
• タイムシェア方式 - 外国人の権利として１年に１ヶ月以内のタイムシェア方式に関心がある。

居住物件の特定カテゴリについての適正基準に関する住宅外国人投資政策のページを参照して下さい。（クリックするとページに移動します：住宅外国投資政策を参照）。 。

シングル　ファミリー住居

オーストラリアでのシングル　ファミリー　住居の開発及び建設はfast cutで進められています。主要なオーストラリアの都市の大部分では供給過剰ではなく、これらの物件に対して需要が上回っています。多くの産業の専門家は次の１０年この状況が続くことを期待しています。

アパートメント/フラット

オーストラリアでのロングステイに関して言えば、多くの訪問者は数週間か数日の滞在よりも数ヶ月の期間で計画しています。結果的にアパートメントやよく似たタイプの住居市場が強く残っています。このマーケットの力強さを認識し、多くはアパートメントや投資目的でマルチ　ファミリー住居を買います。このタイプの不動産の投資に関して言えば、物件所有を含む外国人の多くはオーストラリア都市部で大多数を占めます。しかし、オーストラリア人と同様に多くのｐ－すとラリアへの訪問者は郊外（田舎）に興味を持つ傾向にあり、多くのアパートメント　ユニットが小さな地域社会で開発されています。

休暇用の物件

観光はオーストラリアでは第一次産業として残っています。休暇用不動産として外国人にオーストラリアで物件を所有する事は最も共通しており驚くことではありません。休暇用不動産への投資によって、外国人は休暇を過ごすことが出来、オーストラリアにベースとなる家を持ちますその様な多くの投資家は物件を利用しない一年の内の期間、賃借やリースしています。多くの場合、休暇用物件の所有者はこのタイプのアレンジで利益を上手く上げています。

資格

オーストラリアのほとんどの物件は自由保有権で所有されています。所有者が権利書又はストラタ資格を受け取ります。オーストラリアのアパートメントはストラタ資格の元で自由保有権を売られており、’ストラタ資格ユニット’として知られています。ストラタ資格アレンジメントは通常サービス提供マネージメント　アグリーメントと居住者のニーズに合った設備、可能な限りの遅延管理費が含まれます。ストラタ資格は高度なレベルでの土地保有権を保証し、あなたの家屋と公正な借り入れ能力、価値に対する評価の維持を用意します。